郭明瑞:也谈农村土地承包经营权的继承问题

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郭明瑞:也谈农村土地承包经营权的继承问题报告

  内容提要: 土地承包经营权为用益物权,是农民应得的重要财产,家庭土地承包经营权本来具许多人身专属性,可不可不能能成为遗产。土地承包经营权作为用益物权,具有流通性。完全放开家庭土地承包经营权的流转是改革的趋势,限制家庭土地承包经营权的流转和回应其可继承性不符合改革发展和保护农民权益的要求。规定林地承包经营权可不可不能能继承   更多...

袁震:农村土地承包经营权流转形式之法理分析

内容提要: 农村土地承包经营权的出租、代耕是土地承包经营权的债权性流转妙招,反租倒包模式本质上是在农村土地承包经营权的基础上建立起的双层租赁组织结构。土地承包经营权的转让、互换、抵押是因为分析物权变动或设定的流转妙招。土地承包经营权的转包行为是两种生活设定与永佃权相当的次级承包经营的行为。在土地承包经营权入股的运作过程中,农民一般   更多...

肖文:浅谈土地承包与土地承包经营权抵押制度

农村土地承包合同,是指农村集体经济组织(可能村民委员会)作为发包方,与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水而等自然资源所订立的承包经营合同。农村土地承包经营合同制度大大提高了农业劳动者的生产积极性,从而使家庭承包责任制成为农业生产的基本经营妙招,成为党在农村的一项基本经济制度。农村的土   更多...

关锐捷:农村土地承包经营权普遍管理缺位亟待改善

中国共产党十七届三中全会作出的《中共中央关于推进农村改革发展若干重问题报告 报告 的决定》(以下简称《决定》),对新时期农村土地管理制度的改革提出了一系列要求。越来越,何如按照《决定》要求,赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系要保持稳定并长久不变,依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利?何如健全严格   更多...

唐薇 吴越:土地承包经营权抵押的制度“瓶颈”与制度创新

【摘要】土地承包经营权抵押禁止的制度安排严重束缚了农地的融资功能。由地方政府推动的各种抵押试点探索虽具有积极意义,但都走找不到“假抵押”、“变相抵押”怪圈,这不但增加了交易成本,且加大了政府自身的市场风险。避免问题报告 的前提在于在城乡统筹和城乡社会保险均等化前提下通过立法重构土地承包经营权抵押制度,将土地承包经营权永久化、物   更多...

冯曦:家庭土地承包经营权入股公司的法律建构——基于公司双重资本制

内容提要: 家庭承包土地经营权作为出资物入股公司节省了交易成本,具有经济合理性。然而,可能家庭承包土地经营权担负社会保障功能,家庭土地承包经营权入股公司与现行公司法资本制度和治理制度在一定程度具有不相容性,但会 ,有必要对其采用有点儿规则,包括:公司双重资本制、农户股东退出制度、保障农户利益有点儿分红制度和农户股东特殊表决权   更多...

韩干荣:论农村土地流转的若干问题报告

【内容摘要】土地流转是土地使用权在不同主体之间的流动与转让。应排除土地承包的身份权属性,承认继承权,从而更好地稳定承包权。着力于土地制度建设,强化土地使用权,增加权利人流转土地的自由度。分离土地职能,破除城乡二元组织结构,利于农村劳动力的永久转移。避免片面追求土地集中,保障土地承包人的合法权益和土地流转的健康发展。【关键词   更多...

贺雪峰:农村土地何以成了问题报告

最近一段时间,关于农村土地问题报告 得话题明显多了起来。从主要关注的淬硬层 看,大致有原本好多个方面,一是失地农民的土地问题报告 ,二是农民是是是否是是应该获得更大更多土地权利的问题报告 ,三是土地规模经营的问题报告 。前另另有一四个问题报告 涉及农民的权利,第另另有一四个问题报告 涉及农业生产乃至国家粮食安全。有的是十分重大的问题报告 。一、目前国际粮食价格猛涨,各界都很关心粮食问题报告 ,你可不可不能能   更多...

秦晖:土地问题报告 絮论

之一“模糊产权,利于流转”有的是好妙招“明晰产权”:同志仍需努力十七届三中全会开过好多个月了,关于“土地新政”的议论仍然在进行。全会的决定体现了最高层对目前农民问题报告 的重视,也强调要继续推进改革。但会 从决定的文本看,也的确有许多新的提法,如土地承包“长久不变”、要缩小国家征地的范围、允许农村集体土地入市交易等等。但会 《决定   更多...

张梁:农村土地"组织组织结构承包"法律风险初探

摘要:许多妙招承包作为我国农村土地承包形式之一,是非农村集体经济组织成员通过“组织组织结构承包”参与农村土地开发经营的主要途径。现有土地制度下的“组织组织结构承包”,可能承包者难以透彻了解土地法律制度而常面临诸多法律风险,包括超越范围承包,违反土地用途管制,土地权属不明,合同无效、被撤消或解除,未进行登记等。探讨那些法律风险,并提出具   更多...